İzmir İl Özel İdaresi Hizmet Binası olarak planlanan yapının Bayraklı ilçesi Çınarlı bölgesinde mevcut hizmet binası arazisinde yer alması düşünülmüştür. Kent için simgesel özellikte, merkezi otomasyon sistemi ile akıllı ve yüksek güvenlikli, yenilenebilir enerji kaynaklarının maksimum düzeyde kullanıldığı, ekolojik stratejiler ile tasarlanan bir proje hazırlanmıştır.

Toplam 51.000m² kapalı alanlı, 5 bodrum kat ile 40 zemin üstü katı planlanmış, her 10 katta bir iç bahçeler, bitkilendirme ve serinleme havuzları ile doğal rekreasyon alanları oluşturulmuş, topraktan çalınan yüzeyin yeşil alan olarak iadesi sağlanmıştır. Ofis mekanları için maksimum ışık ve esnek tasarım kriterleri ön planda tutulmuştur. Güneş kontrol ve doğal havalandırma sistemleri, enerji etkin akıllı bina, akıllı kabuk ve çift cidarlı aktif cepheler, karbon-negatif, yağmur suyu ve atık suyu kullanılmasını sağlayan enerji kriterlerinin yanı sıra yapı içinde ofis çalışanlarına hizmet verecek fitness, tırmanma duvarı, bowling, bilardo, masa tenisi, kafe, restoran gibi rekreatif alanlar planlanmıştır.